Terreno de Construção em Aião - Felgueiras

49.950€

Partilhar

Referência

098/2025

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Porto

Concelho

Felgueiras

Freguesia

Aião

Código Postal

4650

Área Útil

117 m²

Área Bruta

234 m²

Área de Terreno

595 m²

Descrição

? O Lote (Com "Personalidade" Dupla)
Este não é um lote qualquer. É a medida ideal.

Com 595 m², tem espaço suficiente para a moradia moderna e funcional que o seu arquiteto interior sempre quis desenhar. É o tamanho perfeito: grande o suficiente para uma piscina e um churrasco decente, mas não tão grande que precise de contratar um jardineiro a tempo inteiro (a menos que queira, claro).

O verdadeiro "truque de magia" deste lote? Duas frentes de estrada.

Para o Profissional: "Isto maximiza a flexibilidade no layout arquitetónico e potencia a rentabilidade."

Para o Ser Humano: "Significa que pode ter uma entrada para os carros e outra entrada 'bonita' para as visitas. Ou pode fazer uma garagem que não obrigue a manobras dignas do Cirque du Soleil."

? A Localização (Onde o "Sossego" Encontra o "Depressa")
Este terreno está numa área residencial de excelência.

Tradução: vizinhos que dão os "bons dias" e silêncio à noite. É a tranquilidade que procura, mas sem estar no meio do nada.

A conexão aos principais eixos viários garante que chega rapidamente aos centros urbanos. Basicamente, está perto o suficiente para ir buscar pão quente, mas longe o suficiente para não ouvir a buzina do padeiro.

☀️ O Argumento "UAU": Vistas e Vitamina D
Se gosta de luz natural e de não ter o vizinho da frente a ver o que está a jantar, este é o seu lote.

A posição elevada não é só para se sentir o "Rei da Colina". Garante duas coisas cruciais:

Vistas Panorâmicas Desafogadas: O seu futuro "bom dia" será a olhar para o horizonte, não para um muro de betão.

Excelente Exposição Solar (O Dia Todo!): A sua casa vai apanhar sol de manhã à noite. Prepare-se para poupar na conta da luz (e para investir em estores). É a eficiência energética a funcionar antes mesmo de a casa existir.

? O Veredito: O Investimento Sólido (e Sem Dores de Cabeça)
Vamos ser diretos: terrenos como este, com esta configuração e numa localização de alta procura, são um investimento sólido.

Quer construir a sua habitação própria? Perfeito. É o palco para a casa da sua vida.

Quer fazer um projeto de construção para revenda? Ainda melhor. A rentabilidade está praticamente desenhada no mapa.

Não perca a oportunidade de construir exatamente o que quer, onde quer. Estamos à sua espera para uma visita (e para começar a sonhar com a cor das paredes).

Circunstância D’Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento.
Circunstância D’Êxito é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade da Lixa, concretamente na Avenida da República 788, Lixa.

Para comprar vender ou arrendar. Estamos aqui para Ajudar!!!!!
Envolvência:
Localizamo-nos perto de comércio e serviços, e a 5 minutos do Agrupamento de escolas Básica e Secundária.
5 minutos do Continente e Lidl
Cidade do Porto a 60 Km, 47 minutos
Braga a 49Km, 38 minutos
Penafiel a 33Km, 26 minutos
Amarante a 12 Km, 21 minutos.
Felgueiras a 6 km, 10 minutos

Antes de avançar com alguma compra, não deixe de agendar a visita a este imóvel para posteriormente tomar a sua decisão. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita.

Características

Geral

Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Pastagens:	Sim
Infraestruturas	Concluídas:	Sim
Terreno	Residencial:	Sim
Acessos	Asfalto:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim