Moradia T4 - Lixa

345.000€

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Referência

088/2025

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Distrito

Porto

Concelho

Felgueiras

Freguesia

Vila Cova da Lixa e Borba de Godim

Código Postal

4615-601

Área Útil

500 m²

Área Bruta

512 m²

Área de Terreno

500 m²

Descrição

? Lixa: A Casa Onde o Home Office é uma Filosofia de Vida! ?
Bem-vindos à propriedade que redefine o conceito de "espaço para trabalhar... e viver" na encantadora cidade da Lixa, a famosa "Terra Verde".
Se a sua empresa (ou a sua família) está a sofrer de "falta de divisões", temos a solução perfeita: esta não é uma casa, é um ecossistema de produtividade e conforto!
✨ Destaques de Alto Desempenho:
✅ 4 Quartos de Sonho: Espaçosos e luminosos. Perfeitos para o descanso ou, quem sabe, para montar mais um mini-escritório secreto (não contamos a ninguém!).
✅ A Santíssima Trindade do Trabalho (3 Escritórios): Sim, leu bem. Três espaços dedicados ao focus absoluto. Um para as chamadas de Zoom, outro para o trabalho "mãos na massa", e um terceiro? Talvez para meditar sobre o workflow... ou para ser a sala de jogos mais profissional de sempre.
Nota Profissional: Garante que todos os membros da família ou equipa podem ter a sua zona de concentração máxima, longe da distração do...
✅ Sala de Estar Convidativa: Um refúgio de paz onde as famílias se reúnem. É o local perfeito para desligar o computador e ligar a conversa, talvez com uma taça do famoso Vinho Verde da região.
✅ Cozinha de Chef (ou de Chef de Família): Moderna e funcional. O local ideal para recarregar as energias após uma jornada intensa... ou para organizar um catering para a sua reunião de equipa mais exigente.
? O Nosso Pitch Mais Sincero:
"Se procura uma casa onde nunca mais terá de fazer chamadas de trabalho escondido na despensa, e onde pode ter um escritório para cada estado de espírito (ou para cada deadline), encontrou o seu novo lar. Esta é a oportunidade de abraçar o trabalho híbrido com um espaço que grita: 'Eu estou pronto para 2050!'"
Localizada na acolhedora Lixa, esta propriedade oferece não só espaço interior excecional, mas também a tranquilidade da 'Terra Verde', estando convenientemente situada entre Amarante e Felgueiras.
Venha visitar o seu futuro, onde o único problema será decidir qual dos três escritórios vai usar primeiro!

Circunstância D’Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento.
Circunstância D’Êxito é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade da Lixa, concretamente na Avenida da República 788, Lixa.

Para comprar vender ou arrendar. Estamos aqui para Ajudar!!!!!
Envolvência:
Localizamo-nos perto de comércio e serviços, e a 5 minutos do Agrupamento de escolas Básica e Secundária.
5 minutos do Continente e Lidl
Cidade do Porto a 60 Km, 47 minutos
Braga a 49Km, 38 minutos
Penafiel a 33Km, 26 minutos
Amarante a 12 Km, 21 minutos.
Felgueiras a 6 km, 10 minutos

Antes de avançar com alguma compra, não deixe de agendar a visita a este imóvel para posteriormente tomar a sua decisão. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita.

Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Gerais	Nº de Escritórios:	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim

Zona

Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim