Moradia T4 Vila Meã
395.000€
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Referência
101/2025
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Geminada
Tipologia
T4
Estado
Excelente
Certificado energético
E
Ano
2020
Distrito
Porto
Concelho
Amarante
Freguesia
Real, Ataíde e Oliveira
Código Postal
4605
Área Útil
357 m2
Área Bruta
360 m2
Área de Terreno
307 m2
À Venda em Vila Meã: A Casa Que Vai Mudar a Sua Vida (Ou Pelo Menos o Seu Código Postal!) Prezados interessados, céticos e curiosos! Estão cansados da confusão da cidade grande? Acham que o Porto já não tem piada e que Lisboa é só para turistas? Temos a solução: Vila Meã! Sim, leu bem. O epicentro do glamour do concelho de Amarante. O sítio onde a velocidade da internet é... aceitável... e o ar é tão puro que até custa a respirar. Apresentamos esta magnífica (é um adjetivo, deixem-me usá-lo) moradia T(Insira o Número) que é, francamente, um achado. Esqueçam os "acabamentos de luxo" e as "vistas desafogadas" (a menos que gostem da vista para o quintal do vizinho, que por acaso é impecável).? Vamos aos factos, com 100% de honestidade (e algum exagero): ? As Características Que Vão Fazer Você Ligar Já ? ?? 1. A Cozinha "MasterChef" (Edição Amadora) Uma cozinha com espaço suficiente para preparar um Cozido à Portuguesa e, ao mesmo tempo, queimar uma torrada. Os armários? Fecham. O exaustor? Faz barulho (o que significa que está a funcionar, certo?). É o local ideal para contemplar o que vai pedir no Uber Eats... ah, esperem. É o local ideal para cozinhar.? 2. A Sala de Estar (Centro de Entretenimento Multi-Plataforma) Esta sala é tão versátil que serve para: Ver o "Preço Certo" em volume máximo. Discutir quem leva o lixo. Servir de ginásio improvisado (dois agachamentos e já está). Esconder o pó debaixo do tapete. A luz natural é 100% biológica e entra por uma janela que... (suspense)... abre E fecha! ? 3. Os Quartos (Os Santuários do Sono) Temos quartos! O principal é ótimo para ressonar em paz. O segundo quarto é perfeito para as visitas que ficam exatamente o tempo certo (dois dias, máximo). O terceiro? É o seu novo "escritório", também conhecido como "o quarto da tralha". O isolamento acústico é tão bom que mal se ouve o galo do vizinho às 5 da manhã. (Mentira, ouve-se. É o charme rústico!) ? 4. A Casa de Banho (O Spa Privado) Equipada com a mais recente tecnologia: água quente. Sim, sai quente da torneira! O autoclismo tem dois botões — não sabemos para que serve o segundo, mas parece importante. O espelho é ótimo para verificar se ainda estamos com cara de quem acordou. ? 5. O Exterior (A "Selva" Privada) Temos um quintal! Ou pátio. Ou "espaço exterior com potencial", como dizem os agentes finos. ?? É o local ideal para: Fazer aquele churrasco que vai defumar o concelho. Colocar uma piscina de plástico do Lidl. Tentar plantar salsa e falhar miseravelmente. O cão vai adorar. O gato vai ignorar. ? A Localização: Vila Meã, Onde Tudo Acontece (Devagar) "Mas porquê Vila Meã?" perguntam vocês.⁉️⁉️⁉️⁉️ Porque aqui está "perto de tudo"! (Se "tudo" for a rotunda principal, o café da esquina e a estação de comboios). Sossego? Temos tanto que vai começar a ouvir os seus próprios pensamentos. (Pedimos desculpa por isso). Vizinhança? De topo. A Dona Lurdes da frente sabe mais da sua vida que o Google, garantindo segurança máxima. Acessos? Está estrategicamente posicionado para evitar... bem, para evitar o trânsito de Vila Meã (que dura 5 minutos, na hora de ponta, se o trator decidir parar). ?? ✅ O Veredito Esta não é uma casa. É um investimento em paz de espírito (e talvez em pastéis de nata locais). É a casa perfeita para quem quer fugir da confusão, mas não quer ficar literalmente no meio do monte. Aviso: Pode causar felicidade extrema, necessidade de comprar uma boina e um súbito interesse em jardinagem. Não perca tempo! Ligue antes que o dono se arrependa e decida transformá-la num Alojamento Local de luxo. Venha visitar e traga o livro de cheques (e sentido de humor)! Circunstância D’Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento. Circunstância D’Êxito é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade da Lixa, concretamente na Avenida da República 788, Lixa. Para comprar vender ou arrendar. Estamos aqui para Ajudar!!!!! Envolvência: Localizamo-nos perto de comércio e serviços, e a 5 minutos do Agrupamento de escolas Básica e Secundária. 5 minutos do Continente e Lidl Cidade do Porto a 60 Km, 47 minutos Braga a 49Km, 38 minutos Penafiel a 33Km, 26 minutos Amarante a 12 Km, 21 minutos. Felgueiras a 6 km, 10 minutos Antes de avançar com alguma compra, não deixe de agendar a visita a este imóvel para posteriormente tomar a sua decisão. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Reservatório de agua: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 5 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Portadas: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
| Pavimento | Mármore: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 5 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Granito: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Garagem | Casa de Banho: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Alarme | Completo: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
Circunstancia D Exito
Avenida da Republica 788 R/C Esq - L, 4615-676, Porto910070885 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Paulo Mesquita
Diretor
924003126
(Chamada para a rede móvel nacional)