Moradia T4 Vila Meã
395.000€
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Referência
101/2025
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Geminada
Tipologia
T4
Estado
Excelente
Certificado energético
E
Ano
2020
Distrito
Porto
Concelho
Amarante
Freguesia
Real, Ataíde e Oliveira
Código Postal
4605
Área Útil
360 m2
Área Bruta
360 m2
Área de Terreno
307 m2
Moradia T4 Vila Meã - Conforto, Modernidade e Localização estratégica Apresentamos uma magnífica Moradia de Tipologia T4, com uma generosa área útil de 360m², idealizada para proporcionar o máximo conforto e bem-estar. Construída em 2020, esta propriedade é praticamente nova e encontra-se em excelente estado de conservação, fruto da qualidade dos materiais e acabamentos utilizados. Esta moradia destaca-se pelos seus acabamentos modernos e as áreas amplas, mas dispõe ainda de uma excelente exposição solar, garantindo ambientes luminosos durante todo o dia. Toda a moradia se encontra equipada com sistema de ar condicionado de alta qualidade, dispondo ainda de uma belíssima lareira como ponto central da sala e cozinha, que se encontram em regime de open space, para um maior conforto nas estações mais frias. Toda a caixilharia, também ela de topo, dispõe de corte térmico e vidros duplos, assegurando o isolamento acústico e térmico de excelência. O espaço exterior é um convite ao relaxamento e convívio: Com pré-instalação para construção de uma piscina, o que permite a fácil e rápida concretização do seu sonho de ter uma piscina privativa, ou então desenhar o seu deslumbrante espaço exterior, para receber amigos e familiares. Dispõe ainda de garagem com capacidade para 5 carros. A localização desta moradia é um dos seus pontos mais fortes, combinando tranquilidade com a conveniência da vida urbana. Garante o acesso fácil e rápido acesso às principais autoestradas, otimizando as suas deslocações diárias. A apenas 6 minutos da entrada da A4 e a 8 minutos da A11. Ficando a 14 minutos da cidade da Lixa e a 50 minutos da cidade do Porto. Também a apenas 4 minutos encontra o a estação de comboios de Vila Meã. Encontra-se também próximo a comércio e serviços, encontrando a apenas 4 minutos de farmácias, GNR, diversos supermercados, assegurando que tudo o que necessita está a poucos minutos de distância. Uma oportunidade única para quem procura uma casa moderna, com áreas generosas, em estado impecável e numa localização estratégica. Circunstância D’Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento. Circunstância D’Êxito é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade da Lixa, concretamente na Avenida da República 788, Lixa. Para comprar vender ou arrendar. Estamos aqui para Ajudar!!!!! Envolvência: Localizamo-nos perto de comércio e serviços, e a 5 minutos do Agrupamento de escolas Básica e Secundária. 5 minutos do Continente e Lidl Cidade do Porto a 60 Km, 47 minutos Braga a 49Km, 38 minutos Penafiel a 33Km, 26 minutos Amarante a 12 Km, 21 minutos. Felgueiras a 6 km, 10 minutos Antes de avançar com alguma compra, não deixe de agendar a visita a este imóvel para posteriormente tomar a sua decisão. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Reservatório de agua: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 5 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Portadas: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
| Pavimento | Mármore: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 5 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Granito: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Garagem | Casa de Banho: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Alarme | Completo: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
Circunstancia D Exito
Avenida da Republica 788 R/C Esq - L, 4615-676, Porto910070885 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Paulo Mesquita
Diretor
924003126
(Chamada para a rede móvel nacional)