Prédio de 4 Pisos em Felgueiras

367.000€

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO

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Referência

REOR-00837

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Comercial

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2003

Distrito

Porto

Concelho

Felgueiras

Freguesia

Margaride, Várzea, Lagares, Varziela, Moure

Código Postal

4650-709

Área Útil

838 m²

Área Bruta

838 m²

Área de Terreno

406 m²

Descrição

? NOVIDADE DE MERCADO | RUA LUÍS DE CAMÕES ?
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Apresentamos este incrível prédio de 4 pisos, perfeito para investidores ou grandes empresas! Inserido num terreno de 406m², este imóvel combina espaço, versatilidade e conforto.
Características Principais:
✅ Propriedade total com 4 divisões independentes
✅ Elevador em todos os pisos
✅ Configuração Open Space (Zonas Amplas)
✅ Instalações sanitárias nos andares superiores
? Áreas Privativas:
? R/C Frente: 287 m²
? Nível R/C: 183 m²
? 1º Andar: 228 m²
? 2º Andar: 160 m²
Uma oportunidade rara com áreas generosas e frente de rua.

Ao contrário de muitas reabilitações urbanas, este edifício já conta com uma mais-valia estrutural e funcional: dispõe de elevador.
As 4 divisões de utilização independente, atualmente amplas, oferecem liberdade total aos arquitetos e investidores para definirem o layout interior sem as restrições de paredes estruturais excessivas.
Seja para revenda ou para o mercado de arrendamento, a combinação de áreas grandes com a comodidade do elevador garante um produto final de alta procura.

Por que é um excelente investimento?
✅ Versatilidade: Áreas "Open Space" fáceis de remodelar.
✅ Comodidade: Prédio já equipado com elevador.
✅ Metragens: Áreas por piso entre 160m² e 287m².
✅ Terreno: Lote de 406m².

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Envie mensagem ou ligue-nos. Agende a sua visita ainda hoje! ?️
Circunstância D’Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento.
Circunstância D’Êxito é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade da Lixa, concretamente na Avenida da República 788, Lixa.

Para comprar vender ou arrendar. Estamos aqui para Ajudar!!!!!
Envolvência:
Localizamo-nos perto de comércio e serviços, e a 5 minutos do Agrupamento de escolas Básica e Secundária.
5 minutos do Continente e Lidl
Cidade do Porto a 60 Km, 47 minutos
Braga a 49Km, 38 minutos
Penafiel a 33Km, 26 minutos
Amarante a 12 Km, 21 minutos.
Felgueiras a 6 km, 10 minutos

Antes de avançar com alguma compra, não deixe de agendar a visita a este imóvel para posteriormente tomar a sua decisão. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita.

Referência Interna - REOR-00837

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Escritórios:	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	4
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	8
Gerais	Nº de Garagens:	1
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Escritório:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Garagem	Local:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim