TERRENO RÚSTICO - MANCELOS

60.000€

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Referência

062/2024

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Rústico

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Porto

Concelho

Amarante

Freguesia

Mancelos

Código Postal

4605-172

Área Útil

6450 m²

Área Bruta

6450 m²

Área de Terreno

6450 m²

Descrição

terreno em Mancelos-Amarante com cerca de 9000m², onde é possível construir um pavilhão de 500m² ou três moradias, a descrição poderia ser a seguinte:

Localização: Amarante, uma cidade encantadora no norte de Portugal, conhecida pela sua rica história e paisagens deslumbrantes.

Área do Terreno: Aproximadamente 9000m², oferecendo espaço amplo para um projeto de construção substancial.

Potencial de Construção:

Pavilhão: Possibilidade de construir um pavilhão com até 500m², ideal para fins comerciais ou industriais, aproveitando a localização estratégica e acessibilidade.
Moradias: Alternativamente, o terreno permite a construção de até três moradias, proporcionando uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial em uma área de crescente demanda por habitação.
Características:

Topografia: Terreno predominantemente plano, facilitando a construção e reduzindo custos de terraplanagem.
Acessos: Boa conectividade com as principais vias de acesso, garantindo facilidade de transporte e logística.
Exposição Solar: Excelente exposição solar, com orientação favorável para maximizar a luz natural nas construções.
Vistas: Vistas panorâmicas para as serras circundantes, oferecendo um cenário tranquilo e inspirador.
Infraestruturas:

Água e Eletricidade: Infraestruturas básicas já estabelecidas na área, incluindo acesso a água e eletricidade.
Saneamento: Sistema de saneamento acessível para garantir a adequada gestão de resíduos.
Regulamentação:

Conforme o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno enquadra-se em zona apta para construção, sujeita à aprovação de projeto.
Potencial de Investimento:

Comercial: Para investidores, o terreno representa uma oportunidade de desenvolver um espaço comercial ou industrial com potencial de retorno significativo.
Residencial: Para construtores e promotores imobiliários, a possibilidade de construir moradias pode atrair famílias em busca de qualidade de vida e proximidade com a natureza.
Este terreno em Amarante é uma oportunidade única para quem procura investir num projeto de construção com grande potencial de valorização e retorno. A combinação de localização, tamanho e flexibilidade de uso faz deste terreno uma escolha excelente para diversos tipos de projetos.