Moradia T3 no coração da Lixa

150.000€

Fotos
Vídeos

Partilhar

Referência

103/2025

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Habitável

Certificado energético

Em execução

Ano

1937

Distrito

Porto

Concelho

Felgueiras

Freguesia

Vila Cova da Lixa e Borba de Godim

Código Postal

4615

Área Útil

124 m²

Área Bruta

239 m²

Área de Terreno

301 m²

Descrição

Já imaginaste viver no centro de tudo, sem abdicar da tua privacidade?
Então esta é a tua oportunidade de transformar uma propriedade com 300m² de área bruta na moradia com que sempre sonhaste.
Situada na localização mais cobiçada da cidade da Lixa, esta propriedade é uma "tela em branco" à espera da tua visão.

? Localização Premium
Localizada no coração da cidade da Lixa, esta moradia oferece o equilíbrio raro entre a conveniência urbana e a tranquilidade residencial.

Mobilidade Total:
A passos de distância de todos os serviços essenciais (escolas, supermercados, bancos, farmácias e o comércio tradicional da Lixa).

Acessos:
Ligação rápida e fácil à A11 e A4, colocando-te a poucos minutos de Felgueiras, Amarante e a cerca de 40 minutos do Porto.

✨ O Potencial:
300m² de Pura Possibilidade

Com uma área generosa para um contexto citadino, este imóvel permite desenhar um projeto de arquitetura sem compromissos:
Área Exterior Privada:
Espaço suficiente para criar um jardim interior, uma zona de barbecue ou até uma pequena piscina — um luxo raro no centro da cidade.

Exposição Solar:
Orientação privilegiada, garantindo luz natural durante todo o dia, essencial para a eficiência energética e conforto da tua futura casa.

Versatilidade:
Perfeita para reabilitar mantendo a traça original e o charme histórico, ou para um projeto de reconstrução total com linhas contemporâneas e minimalistas.

?️ Imagina o Teu Futuro Aqui
Fecha os olhos e visualiza:
Uma sala ampla em open space com janelas do chão ao teto, conectada a um jardim privativo onde podes relaxar ao fim do dia.
Uma suite master com vista para a cidade e um escritório tranquilo para trabalhar a partir de casa. Tudo isto, com a padaria e o café da esquina à distância de uma curta caminhada.
Este é o imóvel ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada com ótimos acessos. Parece-te interessante? Então entra já em contacto conosco.

Circunstância D’Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento.
Circunstância D’Êxito é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade da Lixa, concretamente na Avenida da República 788, Lixa.

Para comprar vender ou arrendar. Estamos aqui para Ajudar!!!!!
Envolvência:
Localizamo-nos perto de comércio e serviços, e a 5 minutos do Agrupamento de escolas Básica e Secundária.
5 minutos do Continente e Lidl
Cidade do Porto a 60 Km, 47 minutos
Braga a 49Km, 38 minutos
Penafiel a 33Km, 26 minutos
Amarante a 12 Km, 21 minutos.
Felgueiras a 6 km, 10 minutos

Antes de avançar com alguma compra, não deixe de agendar a visita a este imóvel para posteriormente tomar a sua decisão. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita.